都市計画税と固定資産税の「軽減特例」のロジック
ota住宅が建っている土地は、固定資産税が最大6分の1、都市計画税が最大3分の1に減額される特例があります。この仕組みを理解していないと、古い家を壊して更地にした瞬間、翌年の税金が跳ね上がるという「更地ペナルティ」を受けることになります。
税金の算出ロジックをアルゴリズムとして理解していれば、売却や建て替えのタイミングをいつにするのが最もキャッシュアウトを抑えられるか、データに基づいて最適なスケジュールを組むことができます。
💡 今日の学び：課税標準額の計算式をハックする 更地にするのは、次の建築計画や売却契約が確定してから。税制の「IF-THEN」ルールを正しく読み解くことが、無駄なキャッシュ流出を防ぐ鍵です。
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