建物の「物理的リスク」をヘッジする火災保険・施設賠償責任特約のハック
ota火災保険は「火事のときだけ使うもの」ではありません。賃貸経営における火災保険は、台風による雨漏り、入居者の孤独死に起因する損害、そして「施設賠償責任」までをカバーする最強のリスクヘッジツールです。
特に重要なのが「施設賠償責任特約」です。例えば、外壁のタイルが剥がれ落ちて通行人に怪我をさせてしまった場合、オーナーは無過失責任を問われることがあります。ITでいう「セキュリティ脆弱性による情報漏洩」と同じく、物理的な欠陥が巨額の賠償リスクを生むため、保険というパッチを常に最新の状態であてておく必要があります。
💡 今日の学び：特約によるリスクのオフロード 保険料の安さだけで選ぶのではなく、大家業特有のリスク（漏水被害への賠償、外壁落下の賠償）が網羅されているかをデータとして確認し、ポートフォリオを保護しましょう。
代表である私が直接回答させていただきます。「所有物件の売買・分析について相談をしたい」「将来の資産形成について相談したい」など、具体的なご相談やご質問は、以下のリンクよりお気軽にご連絡ください。
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